多様化する社会に応えた
新たな不動産取引の形
不動産取引について以下のお悩みをお持ちの方は、当社の不動産ブリッジサービスがおすすめです！
●買いたい物件があるのに、悩んでいる間に売れてしまう。
●家を売却してローンを完済したいが、今の家には住み続けたい……。
●家の買い替えのためにローンを完済したいが、今の家を高く売る方法がわからない。
●近いうちに必ず値上がりする不動産があり、今のうちに買いたいが資金がない。
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Point.01 不動産購入
●買いたい物件があるのに、悩んでいる間に売れてしまう。
このお悩みは、本サービスの先行取得で解決します。
お客様に代わって当社が一括（ローンなし）でその不動産を取得して保有期間を定め、その期間中はお客様と賃貸借契約を結びます。その後、お客様が購入できるタイミングで物件をお譲りします。取得の際にローンを使用しないため、優先的に取得できる可能性が高いのが特徴です。
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Point.02 不動産売却（ローンの完済）
●家を売却してローンを完済したいが、今の家には住み続けたい……。
このような場合は、当社がその不動産を買い取り、その後お客様と賃貸借契約を締結することで解決します（セールアンドリースバック）。
これによりお客様は売却額を得てローンを完済しつつ、その家に住み続けることが可能です。
また、将来的に当社がその不動産を売却することになり、その売却額が当時の売却額を上回った場合は、差益分をお客様にお支払いいたします。
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Point.03 家の買い替え
●家の買い替えのためにローンを完済したいが、今の家を高く売る方法がわからない。
このお悩みについては、まず当社による先行取得にて対象の不動産を確保。そして、売りたい不動産については当社負担でリノベーション工事を実施。無事売却できた場合は、売却額よりリノベーション工事分と仲介手数料を差し引いた金額をお客様の利益としてお支払いします。
そして、その利益を使って当社が先行取得している物件をご購入していただきます。
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Point.04 値上がりする前に
不動産を購入●近いうちに必ず値上がりする不動産があり、今のうちに買いたいが資金がない。
この場合も、他の購入希望者が現れる前に当社の方で先行取得をいたします。取得後に保有期間を定め、その期間中はお客様と賃貸借契約を締結。お客様の方で資金が準備でき次第、ご購入いただきます。
資金の準備ができないなどの理由でお客様が購入せず、当社でその不動産を売却することになった場合、売却額が取得額を上回っていればその差益分をお支払いいたします。
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Example 料金（一例）
●4,000万円の都内区分マンションを先行取得する場合
当社が保有する期間を1年（12ヶ月）とすると、賃貸借契約における1ヶ月の家賃は以下になります。
4,000万×3.5%÷12＝116,667円
※家賃は不動産譲渡時にまとめて精算することも可能です。
※不動産を譲渡する際、お客様には物件価格と当社が不動産を取得する際にかかった諸経費をご負担いただきます。
※上記はあくまで一例です。保有期間などにより料金は変動します。事前に詳しい料金のシミュレートを行いますので、まずはご相談ください。